Так ли близка ипотека?

Так ли близка ипотека?

20-01-2013, 14:10

Хочется рассказать о проблемах ипотеки для граждан среднего класса, то есть с посредственными доходами. Прежде всего, по идеологии, ипотека призвана помочь человеку в приобретении квартиры в том случае, когда у него нет денег. Можно рассмотреть ситуацию на примере.

Например, стоимость небольшой двухкомнатной квартиры достигает 55-60 тыс. долларов. При этом Сбербанк России выдает кредиты на приобретение квартиры под 8% годовых. Оплата по кредиту для семьи составит около 400 долларов, что является приемлемым дл среднестатистического гражданина. Однако тут есть подводные камни. При взятии такого кредита семье необходимо внести первоначальный взнос, в размере, определяемом банком в индивидуальном порядке. Кроме того, такой кредит семья будет выплачивать в течение 20-30 лет.

Кроме того, при оплате ипотечного кредита не учитываются потребности людей в оплате коммунальных услуг, покупке еды и одежды, а также других расходом. При этом время, необходимое для погашения кредита по той же ставке, может достигать 40-50 лет. Неутешительные цифры для тех, у кого нет возможности купить себе квартиру за наличные.

На каждом шагу можно слышать выкрики, мол, ипотека стала ближе к народу. Однако на самом деле это не так. Пользоваться ипотекой в реальной жизни могут лишь те, которые действительно могут погасить кредит в течение 20 лет, а таких людей мало.

Вследствие этого между банком и покупателем постоянно возникает конфликт интересов, который может привести к тому, что ипотечный кредит взят не будет. С одной стороны, покупатель лишается квартиры и вынужден жить, как придется, а с другой стороны банк теряет клиента. Тем не менее, банки не готовы максимально снизить ставки по процентам, тем самым вытягивая с людей последние копейки. В свою очередь, нужда заставляет идти на такие рискованные шаги.

Подводных камней действительно много при займе у банка крупной суммы на покупку квартиры. Кроме того, как показывает статистика, количества неблагонадежных клиентов банка только увеличивается, а это говорит о том, что именно вы, возможно, не сможете оплатить кредит и останетесь без квартиры.